土城丁建廠房三峽鶯歌
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16800 萬
- 參考單價：134.04 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：125.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.45 坪
- 附屬建物面積：8.89 坪
- 土地面積：406.3 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：清水高中國中
鄰近公園：大清水運動公園
生活機能：延吉街市場
附近交通：明德路 金城路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：清水高中國中
鄰近公園：大清水運動公園
生活機能：延吉街市場
附近交通：明德路 金城路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於需要「住辦合一」的小型創業者或製造業者來說，具備一定的購買價值。主要理由在於其地理位置優越，鄰近延吉街成熟商圈，且未來萬大線通車將帶來潛在增值效應。134 萬的單價在該區域針對廠辦用途而言性價比不俗，且內部挑高與天車配置符合生產需求。
然而，買家必須審慎考量**「山坡保育地」與「丁種建築用地」**的雙重限制。這意味著未來在改建、增建或貸款條件上可能不如一般住宅來得靈活，且流動性較低。若您主要目的是自用營運而非短期投資獲利，且能接受山坡地的相關規範，則此物件值得深入洽詢；但若尋求保值性高、轉手容易的住宅資產，則需三思後行。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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