法拍屋代標推薦  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大理想家✦透天別墅✦三鶯線LB05龍埔站車程約4分鐘

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1850 萬
參考單價：29.96 萬/坪
地址：新北市三峽區三樹路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114公109791
社區：北大理想家
總坪數：61.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.24 坪
附屬建物面積：4.77 坪
共同使用：16.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估，非首選但具特定價值

此物件適合對「透天居住型態」有強烈需求，且預算寬裕能承擔後續修繕的購屋者。主要理由如下：

地點與交通具潛力：三鶯線 LB05 站的便利性是最大亮點，對於依賴大眾運輸通勤的買家來說，未來增值潛力尚可。
屋齡與單價需斟酌：20 年屋齡搭配近 30 萬的單價，在三峽區屬於高單價區。購買前務必確認房屋結構安全，並預留足夠的整修基金。
停車問題需釐清：資料顯示不含車位且狀態為「其它」，這是潛在的重大盲點。建議現場確認是否有附屬車位可選購或社區停車位狀況，以免影響日常居住便利性。

若買家能接受舊屋翻新成本，並解決停車問題，此物件可作為長期持有之用；若追求高 CP 值或低維護成本，則建議比較同區域新成屋或較新透天。

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