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松竹國小第一排溫馨美妝邊間採光大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：29.19 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方吉利
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1843 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：松和公園、舊社公園、823公園、三分埔公園
生活機能：總站夜市、松竹市場、金谷市場
附近交通：台中綠線松竹站、松竹車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1843 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：松和公園、舊社公園、823公園、三分埔公園
生活機能：總站夜市、松竹市場、金谷市場
附近交通：台中綠線松竹站、松竹車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮，尤其適合有學齡兒童且重視通勤便利的家庭。
主要理由如下：
- 學區與交通優勢突出： 位於松竹國小第一排，結合捷運綠線與火車站，解決了購屋者最在意的子女教育與通勤效率問題。
- 使用效率與舒適度高： 邊間雙陽台設計與通風良好的格局，有效改善了老屋常見的採光與潮濕問題，加上全系統裝潢，居住品質良好。
- 即買即住： 包含家具與裝潢，對於不想耗費時間與精力裝修的購屋者而言，具有實質的便利性。
建議： 由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前仔細查看房屋結構安全與社區公設基金狀況，並確認水電管線是否已更新，以規避未來潛在的維修風險。若預算允許此單價，並能接受高樓層無電梯（或舊電梯）的因素，此為北屯區中高品質的自住選擇。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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