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R14捷運漢神巨蛋悅讀星光採光二房車位可另購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：36.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀星光
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.67 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：7.47 坪
- 土地面積：2.64 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1686 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：左營國中勝利國小
鄰近公園：原生植物園
生活機能：傳統市場
附近交通：R14巨蛋站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1686 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：左營國中勝利國小
鄰近公園：原生植物園
生活機能：傳統市場
附近交通：R14巨蛋站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別是對於重視交通與生活機能的通勤族或小型家庭。
主要理由：
- 地段優勢明顯：位於巨蛋核心生活圈，擁有 R14 捷運站與成熟商圈，通勤與日常購物極為方便，這是該物件最大的保值與自住價值基礎。
- 單價具吸引力：在該區域中，單價 36.88 萬對於電梯大樓、格局方正且採光良好的物件而言，價格合理，是進駐該區域的高性價比選擇。
- 需注意的風險點：由於是 2 樓低樓層且僅有一間衛浴，購買前建議實地確認隱私性與噪音狀況（尤其是垃圾回收室影響），並同時預先評估車位購買成本。若您預算有限或追求高樓層視野，此物件可能需再斟酌；但若以自住便利性與價格優先，則是一檔相當實用的資產。
問與答
漢神巨蛋買房
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
專業、誠信、親切、是基本的服務。
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漢神巨蛋買房成交專線：0938267353
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