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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：19.36 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
文心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.725 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.974 坪
- 附屬建物面積：0.541 坪
- 共同使用：7.21 坪
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族與投資客，但需審慎評估屋況
此物件在台東市屬於高性價比的首選。主要理由在於其總價門檻低且生活機能成熟，非常適合預算有限的首購族作為自住起步，或作為長期持有收租的投資標的。然而，由於屋齡已達 31 年且為頂樓，潛在風險在於建築老化可能帶來的維修成本，以及銀行貸款年限可能受限的問題。
若您能確認屋況無重大漏水疑慮，並有能力應對可能較長的貸款年限，此物件具備不錯的入手價值。建議購屋前務必請專業技師進行詳細屋況檢查，以確保投資安全。
問與答
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