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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：24.21 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：205.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：163.59 坪
- 共同使用：30.65 坪
- 其他面積：11.46 坪
- 土地面積：13.84 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 26樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 工廠
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但對空間需求較大的企業作為自辦或長期投資，若作為短期投機則風險較高。
主要理由在於其價格與位置具吸引力。位於汐止新台五路一段，交通動線完善，且 4980 萬的總價對於 200 坪以上的廠辦空間而言，單價相當划算。然而，31 年的屋齡是最大的隱憂，代表未來維護成本可能逐漸上升，且較難取得有利貸款條件。此外，每月約 1.7 萬的管理費也是必須計入的持有成本。
綜合而言，若您能接受較舊建築的外觀並準備好後續的維護預算，這是一筆性價比不錯的資產；但若追求高轉售率或希望零維護負擔，則建議再考慮屋齡較新的物件。
問與答
台北房仲廖哥
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廖嘉賓(仲介，收取服務費)
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