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限時特價南崁金益廠辦大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬 (含車位價)
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
民生北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金益廠辦
- 格局： 開放空間
- 總坪數：326.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：258.51 坪
- 附屬建物面積：26.3 坪
- 共同使用：41.85 坪
- 土地面積：55.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費8100元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南美國小,南崁國中,南崁高中
附近交通：甘蔗園橋站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費8100元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南美國小,南崁國中,南崁高中
附近交通：甘蔗園橋站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於需要進駐南崁工業區經營或長期收租的買家而言，具備相當的購買價值，但對於追求居住品質或短期投資獲利者則需慎重。
主要理由如下：
- 性價比高：在龜山南崁核心工業區，326 坪廠辦含車位總價 9,800 萬，單價約 30 萬，屬於市場上的高性價比標的，尤其適合有實際廠房需求者降低初期投入。
- 地理位置優異：鄰近南崁交流道與工業區，物流進出動線便利，且有工廠登記資格，能滿足實體企業營運需求。
- 潛在風險需評估：考量到 35 年屋齡，建議買家務必聘請專業結構師或技師進行現場勘驗，確認建物安全與維修成本，並評估未來轉手時的流動性挑戰。
綜合來看，若您計劃自用或長期持有收租，此標的值得列入優先考慮名單。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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