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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2750 萬
- 參考單價：39.81 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
府前路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：69.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.08 坪
- 土地面積：19.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備資金實力且看好中西區雙城計畫的投資型買家，或是需要臨街店面結合自住的家庭。主要理由在於其核心地段的商業價值與完善的生活機能，加上 4 房大格局具備高度使用彈性。然而，52 年屋齡代表必須預留整修預算，且銀行貸款條件需優先確認。若純為居住需求且對採光與爬樓不便敏感，建議需再斟酌；但若能接受老屋條件並視為資產配置，此物件具備長期持有價值。
問與答
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