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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：17.62 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
和平路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：25.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.99 坪
- 土地面積：21.89 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 458 萬元，在新營區屬於低門檻的住宅選擇。其主要亮點在於成熟的生活機能、實用的 3 房格局以及較低的公設比，非常適合預算有限的首購族或新家庭作為起步居住點。然而，48 年的屋齡是最大考量點，不僅可能影響銀行貸款年限與成數，日後也需預留整修與維護的額外預算。此外，無電梯的頂樓對於長者或幼童家庭而言，長期居住的便利性較低。
綜合評估，若您能接受老屋環境並具備一定的裝修預算，且貸款條件能通過銀行的鑑估審核，此物件值得考慮；若對居住舒適度要求較高，或擔心未來轉手流動性，則建議優先選擇屋齡較新的物件或進一步評估該社區的整建重劃潛力。
問與答
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