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精石堂大廈｜親友件大三房平車｜電梯直達地下室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.34 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
九龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精石堂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：42.785 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.607 坪
- 附屬建物面積：4.144 坪
- 共同使用：15.034 坪
- 土地面積：6.363 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「實價性價比」與「家庭居住品質」的買家來說，相當值得購買。
主要理由如下：
- 價格與坪效優勢：在台中北屯區，30 萬出頭含車位的單價，搭配三房兩廳的大格局，屬於市場上少見的高 CP 值選項。加上管理費低廉，持有成本較低。
- 入住即享品質：屋況維持佳且免大整理，意味著買方無需額外投入裝修時間與資金，對於忙碌的上班族或急需入住的家庭極為友善。
- 生活圈成熟：鄰近公園與成熟機能，且 4 樓樓層適合長期居住，對長輩與孩童皆具友善性。
建議事項： 雖具購買價值，但鑑於屋齡 27 年，建議在簽約前務必委託專業技師或驗屋師進行詳細建物結構檢查，並向管委會確認公共基金儲備情形，以確保未來無隱憂。若能確認建物結構安全且無重大漏水疑慮，此為一筆高CP值之資產配置。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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