文心愛悅高樓視野兩房  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中房產顧問SHERRY—文心愛悅高樓視野兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：48.84 萬/坪
地址：台中市南屯區文心南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心愛悅
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.87 坪
附屬建物面積：2.29 坪
共同使用：8.83 坪
車位坪數：9.57 坪
其他面積：9.57 坪
土地面積：2.02 坪
樓別/樓高： 22樓 / 31樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體值得購買，特別適合追求生活品質、重視視野與地段優勢的買家。主要理由如下：

地段優越與樓層佳：南屯區文心南路為成熟區域，22 樓的高樓層提供了良好的隱私與採光，符合現代人對居住舒適度的要求。
新成屋優勢：僅 2 年屋齡意味著房屋狀況良好，近期無大修需求，且新成屋在市場上較具流動性。
車位包含與持成本低：單價包含平面車位，在該區域實屬划算，且每月 2400 元管理費相當親民，能有效降低長期持有的財務負擔。

建議您在決定前，可實際走訪確認室內格局是否符合家庭需求，並觀察窗戶隔音效果是否足以抵禦文心路車流噪音。若接受兩房配置且預算允許，此物件是自住兼投資的優質選擇。

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