宏銓緣溪行綠建築  西區買屋 / 西區買房 - 台中房產顧問SHERRY草悟道旁｜宏銓緣溪行綠建築角間景觀大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4880 萬~~4580 萬
參考單價：59.08 萬/坪
地址：台中市西區公益路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：緣溪行
總坪數：77.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.23 坪
附屬建物面積：10.26 坪
共同使用：22.03 坪
車位坪數：20.99 坪
土地面積：12.51 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：13107 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得關注，取決於居住需求與預算

主要理由：

此物件位於台中市核心生活圈，結合了「大坪數」、「雙車位」及「低屋齡」三大稀缺條件，對於追求生活品質的家庭而言，是非常具吸引力的選擇。特別是角間三面採光的格局與綠建築設計，能大幅提升日常居住的舒適度。然而，購屋決策前請務必考量每月一萬三千多元的管費成本，這將長期影響家庭現金流。

建議： 若您計畫長期自住，且能負擔每月管費與貸款壓力，此房產具有極高的居住價值與資產保值性；若您偏向短線投資或對現金流敏感，則需仔細評估該地段租金行情是否能覆蓋高昂的持有成本。建議實地勘房時，特別測試低樓層採光及三面臨路的隔音情況，以確認實際居住體驗是否符合預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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黃詠臻(仲介，收取服務費)

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