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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：388 萬
參考單價：27.93 萬/坪
地址：台中市北區五權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：俊國天廈
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：13.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.46 坪
共同使用：3.43 坪
土地面積：1.4 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合首購族或投資收租者，但需謹慎評估屋況。

此物件位於台中北區核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，對於年輕族群或醫療從業人員而言，租賃需求穩定，投資報酬率潛力可觀。低單價與低總價的特性，使其成為切入該區域的優質入口。

然而，37 年的屋齡是最大隱憂，頂樓格局雖通風採光佳，但需特別確認防水與隔熱狀況。建議您若有意購入，務必聘請專業技師進行詳細的屋況檢查，並諮詢銀行關於高屋齡房屋的貸款條件，以確保購屋計畫的財務安全。若經評估屋況無大礙，此物件仍具相當的持有價值。

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