西屯上安國小視野  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中安心成家一西屯上安國小旁視野大三房加車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：35.72 萬/坪
地址：台中市西屯區上安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：向陽新象
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.057 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.139 坪
附屬建物面積：3.778 坪
共同使用：6.14 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 這是一筆**「適合自住改善，但需謹慎評估預算與未來轉手」**的買案。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「高樓層視野」與「上安國小學區」**，加上三房兩廳兩衛的格局非常適合長期家庭居住。然而，32 年的屋齡是明顯的硬傷，這代表未來的維修成本較高，且銀行貸款條件可能較嚴苛。若您屬於「自住為導向、短期內無變賣計畫」的購屋者，且能接受機械車位與老屋可能帶來的維護問題，那麼在西屯區取得如此格局與樓層的單位是可行的；但若您看重投資報酬率或對新成屋有強烈偏好，建議可再比較同區新案或屋齡較新的物件，並考慮單價在市場上的合理性。

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黃詠臻(仲介，收取服務費)

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