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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：42.5 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
英專路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.246 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.722 坪
- 附屬建物面積：2.287 坪
- 共同使用：9.237 坪
- 土地面積：12.143 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需實地確認細節。
此物件非常適合重視通勤便利性、有學童就學需求，或希望購入電梯住宅的小家庭。主要理由在於其核心優勢明確：鄰近淡水捷運站與成熟商圈，解決了居住便利性問題；且屋內水電管線已徹底翻新，有效規避了老屋最讓人擔心的人為維護風險，降低了買後修繕的不確定性。
然而，買方需對單價水準與屋齡保持理性評估，42.5 萬/坪的單價對於 32 年舊大樓而言偏高，且需注意不含車位以及夜市周邊的噪音潛在影響。建議在簽約前務必確認社區管理維護基金狀況，並實際感受樓層隔音與環境動態，若符合您的居住預算與生活預期，則是一個具備實用價值的選擇。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0900-340056
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經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
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