瑞豐商圈透天店面  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 左鼓看房找阿樂巨蛋商圈裕誠正路透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：44.36 萬/坪
地址：高雄市鼓山區裕誠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台
總坪數：87.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：80.16 坪
附屬建物面積：6.26 坪
其他面積：1.04 坪
土地面積：24.09 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：39 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明華國中
鄰近公園：明誠公園
生活機能：瑞豐市場
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在高雄市鼓山區具相當的競爭力，對於尋求「地段置產」與「長期收租」的買家而言，值得考慮。

購買建議：值得購買，但需評估維護預算。

主要理由：

地段價值高：位於巨蛋商圈核心，交通便利且生活機能完善，長期資產保值性較佳。
坪數與格局優：87.46 坪的大空間提供極高的使用彈性，無論是全家同住或分割出租，皆能發揮最大效益。
風險控管：由於屋齡已達 38 年，買方在簽約前務必請專業工班或技師進行屋況詳細勘查，確認管線與結構安全，並依據實際修繕需求調整購屋預算。若能順利解決老屋維護問題，此物件的高性價比與地段優勢將帶來良好投資回報。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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王維樂(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0906-418280

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