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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.19 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合自住需求強者。
此物件位於桃園藝文特區核心區域，單價 37.2 萬/坪 在該地段屬於合理範圍，對於首購族或希望孩子就學方便的小家庭而言，是一個相當均衡的選擇。最大的賣點在於生活機能完善且交通便利，能省去許多通勤與採買的時間成本。
然而，在決策前建議您務必親臨現場實地看房。由於賣方特別註明照片為 AI 生成，實際屋況、採光與空間感可能存在差異，需確認是否有隱性修繕需求。此外，平面式車位雖具便利性，但若考量停車安全與防雨便利度，建議與車位價格進行更嚴謹的議價比較。整體而言，若實地勘查後確認結構與管線無虞，此物件具備高居住價值與一定的保值能力，值得優先考慮。
問與答
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