八德公園捷運宅
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桃園房產總幹事 建德公園/3房雙車位/雙衛開窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣興三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福爾摩沙
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.96 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合注重通勤便利與生活品質的家庭。
此物件最大的賣點在於「新」與「捷」的結合。僅 2 年的屋齡讓您買入即能入住，無需擔心老舊屋的維修問題，且高樓層與雙衛開窗設計確保了良好的居住環境。地理位置方面，靠近捷運站、公園與夜市，兼顧通勤效率與生活機能，對於有小孩的家庭來說，社區內的親子設施與鄰里環境也相當友善。
雖然三房格局的室內使用坪數因包含雙車位而稍顯緊湊，但考慮到總價 1850 萬在八德區獲得雙車位與 MRT 優勢的條件下，該坪效是合理的。若您能接受稍高的管理費並對三面臨路產生的噪音有心理準備，此物件無論自住或未來持有收租，皆具備相當的吸引力。
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蔡素真(仲介，收取服務費)
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