圓山捷運站大龍市場  大同買屋 / 大同買房 - 圓山捷運大龍市場透天店面沈明輝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 37

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：249.44 萬/坪
地址：台北市大同區重慶北路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：11.979 坪 (不含車位面積)
土地面積：20.26 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 透天厝

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大龍國小 / 蘭州國中
鄰近公園：哈密公園
生活機能：大龍市場
附近交通：圓山捷運站 / 台北火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「低門檻置產」或「看好土地增值」的投資型買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其總價僅 2988 萬元，便能持有台北市大同區 20 多坪的土地面積，單價與周邊行情相比具有競爭性。此外，該地段生活機能成熟，且目前已有穩定租約，可降低買方初期的空置風險。

然而，若買房者主要考量短期現金流回報，則此物件的租金殖利率偏低，主要獲利點在於資產增值而非收租。因此，如果您認同台北市土地長期價值，且能接受低租金回報以換取都更潛力，這是一筆值得考慮的資產標的；但若僅追求高流動性或高現金流，則建議再評估其他選項。

問與答

我要發問

台北全區買屋

沈明輝(仲介，收取服務費)

暱稱：沈明輝

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-915289

訂閱：1 (加入)

忠孝統領加盟店

經紀業名稱: 吉聯不動產股份有限公司

證號: (91)北縣字第000413號

台北全區買屋,沈明輝,0932915289
您好，我是住商不動產_忠孝統領加盟店_經紀人：沈明輝0932915289
服務內容：電梯大樓公寓、學區、社區宅、店面商辦、透天厝、土地、農建地、變更、解編、容積移轉、道路用地、市地重劃、合建、都更、房地相關諮詢，服務熱忱，信用可靠！
https://www.591.com.tw/broker1977
https://sales.myhomes.com.tw/0932915289/bdd/2/promotion/1
https://www.facebook.com/media/set/?vanity=61567250117470&set=a.122109200660575003
您好我是住商不動產_忠孝統領加盟店_經紀人：沈明輝0932915289
經紀人證號：( 91 )北縣字第000413號歡迎您隨時來電指教！
吉聯不動產股份有限公司_地址：忠孝東路四段219號11樓
若您有誠意購屋，可與我約看屋，明輝會當面向您報告！
明輝在此祝福您有個美好的一天！

我家粉絲團