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淡水買房賣屋 易水硯✨市場唯一景觀裝潢豪邸可以買一坪僅34萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
八勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：易水硯
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：81.978 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.447 坪
- 附屬建物面積：4.894 坪
- 共同使用：29.637 坪
- 車位坪數：10.332 坪
- 土地面積：28.986 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-8
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立竹圍國小、 市立竹圍國中、 竹圍高中
生活機能：全聯、便利商店
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立竹圍國小、 市立竹圍國中、 竹圍高中
生活機能：全聯、便利商店
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議值得列入評估，但需謹慎議價
主要理由： 此物件最大的賣點在於「性價比」與「居住質感」。在淡水紅樹林鄰近捷運站區，能提供 3 房 3 廳、無敵海景且包含車位的住宅，其每坪單價確實具有吸引力。加上屋內裝潢已到位，對於不想花費時間裝修、希望立即入住的買家來說，非常省時省力。此外，次頂樓的安靜環境與社區戶數稀少的特點，符合追求隱私與高品質生活的族群。
然而，作為買房者也需正視屋齡已達 17 年的事實，購屋前務必進行詳盡的屋體檢查，確認無滲漏或管線老舊問題。同時，坡道式車位與總價門檻也是必須考量的現實因素。若能把握說明書中提及的議價空間，將總價調整至合理範圍，並確認社區管理運作正常，這將是一筆相當值得投資的自住或長持資產。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0900-340056
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