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一中商圈 Lalaport輕屋齡高質感別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬
- 參考單價：53.22 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
福仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臺中公園別墅
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.29 坪
- 附屬建物面積：5.1 坪
- 共同使用：0.04 坪
- 土地面積：27.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中東區核心地帶，結合了成熟的生活機能與稀缺的社區環境，對於預算充足且重視學區與社區品質的買家而言，是一項值得考慮的資產。大毅建設的建造品質與低密度管理，保障了居住安全與隱私，加上鄰近未來的商業熱區，長期持有具備增值潛力。
然而，考量其單價已達 53 萬/坪，總價門檻偏高，且屋齡 20 年仍舊需留意後續維護成本。若購屋者家庭結構適合大坪數空間，且能接受別墅的自主維護責任，則此物件在居住舒適度與地段保值上均具相當優勢；反之，若僅視為投資或預算緊縮，則需慎重重估其價格與流動性風險。整體而言，建議符合預算且偏好低密度生活者優先洽詢。
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