木柵郵局、加油站  文山買屋 / 文山買房 - 新店買房購屋 (147)Y3未來捷運黃金3樓A

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：61.28 萬/坪
地址：台北市文山區木柵路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.11 坪
附屬建物面積：2.13 坪
共同使用：1.28 坪
土地面積：6.18 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：木柵國小、木柵國中
鄰近公園：久康公園
生活機能：木柵市場
附近交通：木柵公車站、久康街口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限且重視學區資源的家庭自住，對於尋求低門檻進入文山區的買家而言，性價比相當不錯。總價 1380 萬能買到 3 房 2 廳的配置，在生活機能完善的地點實屬難得。然而，43 年的屋齡與無電梯設施是主要隱憂，建議購屋前務必仔細檢視房屋老舊程度，並確認是否有增設電梯的可能或社區規約限制。若以長期自住、培養孩子就學為主，此物件值得考慮；但若純以短期投資或考慮未來轉手流動性，則需謹慎評估老屋折舊的影響。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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