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淡水買房賣屋 北新路華廈✨184巷口機能大五套✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：918 萬
- 參考單價：27.27 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：33.662 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.871 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 共同使用：2.411 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資收租」或「多人口大家庭預算有限」**的買家而言，具有相當的吸引力。33 坪規劃出 5 房 4 衛的配置在淡水市場相當罕見，且地點靠近淡江大學與學校，租金需求穩健，能發揮坪效最大化。
然而，若您計畫**「長期自住」，則需謹慎考慮屋齡與頂樓特性。33 年屋齡可能涉及較高的維修成本與貸款限制，且無車位會降低通勤便利性。若買家能接受房間相對狹小，並確認頂樓無漏水問題，此物件在單價上提供了一種高機能性選擇；但若追求居住舒適度與資產增值，建議需更進一步斟酌。綜合評估，此物件值得考慮，但前提需符合投資或高密度居住需求**。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0900-340056
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經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
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