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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
幸福一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.339 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.04 坪
- 附屬建物面積：2.299 坪
- 土地面積：6.474 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但家庭人口較多的購屋者而言，具有極高的實用價值。在桃園市中心以不到 700 萬的價格取得 31 坪以上的 4 房空間，且位於核心地段的機會相當稀缺。然而，必須謹慎評估屋齡 42 年帶來的貸款限制與未來維修風險，以及 4 房 1 衛的生活動線衝突。
購買建議：若您的主要目的是自住且能接受老屋維護，同時確認銀行核貸成數無虞，這是一個值得入手的標的；但若考量資產增值潛力或轉手流動性，建議需對屋況做更詳盡的專業評估後再決定。
問與答
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