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佳里市政中心整新車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：39.28 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
林園街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：23.625 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.625 坪
- 土地面積：20.252 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與風險
此物件對於重視生活機能與即刻入住的購屋者而言，是一個高CP值選擇。主要理由是地理位置極佳，位於市政中心周邊，安全性與便利性俱佳，且全屋經過新整理並附贈設備，省去購屋後裝潢與等待的麻煩，能迅速入住。此外，4 房 4 衛的配置與獨立車位，滿足了多世代家庭的基本需求。
然而，主要疑慮在於屋齡已近 50 年且單價偏高水平，未來轉手流通性可能不如新案，且銀行核貸條件可能較嚴謹。建議買方在簽約前，務必確認增建部分之合法性，並評估銀行對於老屋的貸款成數是否符合自身財務規劃。若預算能配合且以自住為主，此物件具備很高的居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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