八德大湳乙工廠房
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桃園房地產仲介 力行街 乙工廠房 超大面寬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：34.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
力行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：132.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120.17 坪
- 附屬建物面積：12.81 坪
- 土地面積：74.61 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「工業經營」或「長期投資」需求的買家而言，具備相當的購買價值。主要理由有三點：首先，地理位置位於八德區精華地段，交通便利且緊鄰未來捷運站，短期物流與生活機能完善，長期具備增值潛力。其次，14 米超大面寬與高挑樓高屬於市場罕見條件，能滿足特殊機具或倉儲需求，稀缺性極高。最後，總價 4,580 萬對於工業地產而言價格合理。
然而，鑑於屋齡已達 37 年，買家在決策前需額外留意房屋結構安全狀況及消防驗收規範，並確認自身經營需求是否完全符合乙種工廠房的規定。若無明確工業營運目的或需轉作其他非工業用途，則需審慎評估法規風險與翻修成本。建議在簽約前委任專業鑑定人員進行房屋檢查，以確保投資安全。
問與答
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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