1-4層樓有電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5770 萬
- 參考單價：25.13 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
八勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：涵碧園
- 格局： 9房(室) 4廳 7衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：229.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：195.339 坪
- 附屬建物面積：18.359 坪
- 共同使用：15.932 坪
- 土地面積：99.447 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：室內獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的資深購屋者，不建議作為單純投資標的。
此物件在淡水區屬於極具特色的大坪數豪華住宅，主要賣點在於「寬敞空間」、「優越景觀」及「獨立車庫與娛樂空間」。25.13 萬的單價在別墅產品中算具競爭力，但 5,770 萬的總價已屬高資產門檻。
若您計畫長期自住，尤其是家族成員龐大或需要結合居家辦公/會客需求，此物件能提供極佳的居住品質與隱私性。此外，地下室的多功能規劃與俯瞰淡水河的視野，是其核心價值所在。然而，若您主要考量資金週轉率或短期投資回報，此物件因屋齡較老、總價過高且轉手難度大，風險相對較高。建議在購置前務必確認地下室防潮狀況及屋齡帶來的潛在修繕成本。
問與答
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劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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