板橋公寓  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋房仲推薦埔墘漂亮邊間二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：56.49 萬/坪
地址：新北市板橋區懷仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：29.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.81 坪
附屬建物面積：1.93 坪
土地面積：8.59 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光仁高中
鄰近公園：永豐公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：懷仁街站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，具有一定的購買價值。

主要理由如下： 此屋最大優勢在於「邊間雙面採光」與「一層一戶的隱私性」，加上 3 房 2 廳的實用格局，在板橋埔墘生活圈中能提供舒適的居住體驗。鄰近光仁高中與成熟商圈，生活便利性極高，非常適合有學齡子女的家庭或重視在地生活圈的買方。

然而，買方需特別注意屋齡 42 年與無電梯、無車位的硬傷。這意味著您必須確認銀行對於老屋的貸款成數是否滿意，以及是否有能力解決停車問題。若能接受無電梯的動線與老屋維護，以目前的單價來說，其性價比相當不錯。若為自住且無購置新成屋預算，此物件值得考慮。

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