江翠捷低樓層寓所
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江翠捷運美大3房 板橋房子買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：47 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
長江路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.77 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：2.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：江翠國小 江翠國中
鄰近公園：溪頭公園 農村公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江翠捷運 多線公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：江翠國小 江翠國中
鄰近公園：溪頭公園 農村公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江翠捷運 多線公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備相當的區域優勢，特別是鄰近捷運站與知名學校，對於重視通勤與子女就學的家庭來說，地點條件十分理想。35 坪的格局擁有 3 房 2 廳，空間利用率在老公寓中屬難得的大坪數設計，邊間採光優異也是加分項。
然而，購屋決策仍需審慎評估屋齡與硬體設施。38 年的屋齡意味著未來可能面對管線更新或漏水等潛在修繕成本，且銀行貸款年限可能會受到限制。此外，「公寓」型態通常無電梯，若家中成員包含老人或幼童，3 樓至 5 樓的樓梯爬升需納入考量。資料中標籤提及電梯，但型態歸類為公寓，建議實地勘屋時務必確認電梯是否已增設。
購買建議：若您偏好大空間且能接受老屋維護成本，此物件在學區與交通便利性上具有高價值，值得列入考慮。但建議優先確認電梯設施與管線狀況，並評估貸款額度與未來修繕預算後再行決定。
問與答
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暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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