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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：31.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
忠義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：125.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.34 坪
- 其他面積：85 坪
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：廠房/ 住家廠房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中原大學
鄰近公園：中原文創學區
生活機能：家樂福
附近交通：桃園客運 中壢交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中原大學
鄰近公園：中原文創學區
生活機能：家樂福
附近交通：桃園客運 中壢交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者具購買價值，但不建議作為傳統自住首選
此物件位於中壢核心區域，擁有稀缺的大面積空間與相對合理的單價，對於需要大空間經營小型工作室、多代同堂家庭，或看好區域租金回報率的投資者來說，是一個值得深入評估的物件。然而，買房者必須正視「乙種工業用地」這一大關鍵因素。這意味著貸款條件可能不如住宅寬鬆，且未來轉售時買家群體較窄。此外，42 年屋齡亦需做好老屋整修的心理準備。若您能接受工業用地的法規特性，並確認銀行核貸成數，此物件在價格與地段上仍具吸引力；反之，若以傳統住宅自住且重視資產流動性，則建議謹慎考慮或尋找純住宅用地物件。
問與答
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李左岸(仲介，收取服務費)
暱稱：李左岸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-064296
訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢後站加盟店 加盟店
經紀業名稱: 良紘不動產有限公司
證號: 192747
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