頭份房仲推薦  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份藝文公園朝南景觀廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1898 萬 (含車位價)
參考單價：37.11 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市公北三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藝文公園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：51.152 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.189 坪
附屬建物面積：2.931 坪
共同使用：23.032 坪
土地面積：4.532 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-19
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2835 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立信義國小國中縣立頭份國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，特別適合重視環境與通勤的自住族。

主要理由： 此物件在總價 1898 萬的價位下，提供了 51 坪的大空間且包含車位，單價 37 萬左右在頭份生活圈具備相當的競爭性。最核心的優勢在於「公園第一排」與「頂樓景觀」，搭配屋齡新、管理完善及便利的學區與交通機能，極高適合追求居住品質與長期持有的家庭買家。

建議： 雖然景觀與格局俱佳，但因位於頂樓（15 樓），建議在簽約前務必確認頂樓防水保固狀況，並實際於不同時段（如黃昏、雨天）看房，確認景觀是否有被周邊新建物遮擋的風險。若預算允許且能接受頂樓特性，此為自住兼投資的高性價比選擇。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

訂閱：2 (加入)

有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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