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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.96 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科學苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.14 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：15.73 坪
- 車位坪數：5.94 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽行國中、台南應用科技大學
鄰近公園：永欣公園
生活機能：天后宮市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽行國中、台南應用科技大學
鄰近公園：永欣公園
生活機能：天后宮市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對重視生活機能與車位品質的買家而言，具備顯著吸引力，建議優先考慮。
主要理由如下：首先，該社區最核心的價值在於其「大車位」配置。在台灣房市，擁有 6 米長且前後可停機車的車位極為難得，若將車位價值單獨計算，房屋本體的價格相對合理。其次，地點位於永康科學苑，鄰近桂田酒店商圈與多項交通樞紐，對於通勤族或投資出租者而言，地段優勢明顯。此外，一層兩戶的單純設計與 24 小時管理，能有效提升居住安全與隱私。
惟建議買家在簽約前務必確認兩點：第一，針對 25 年屋齡進行專業驗屋，確認結構安全與管線狀況；第二，向仲介或管委會確認管理費之實際金額，避免資料誤植導致財務規劃失準。若無特殊結構疑慮，此物件性價比高，值得購買。
問與答
台南買房首選
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-350165
訂閱：1 (加入)
幸福家不動產 小北 加盟店
經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (112)登字第446861號
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聯絡電話?：0915350165
台南市北區西門路四段142號
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