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埔鹽正埔打路｜13米面寬雙店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：18.44 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔鹽鄉
埔打路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：101.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.93 坪
- 土地面積：110.412 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的鄉鎮區「店住合一」資產，對於尋找空間大、成本低且具商業用途的買家而言，是一項值得考慮的選擇。
購買建議：視需求而定 推薦買家： 自營業主、小型企業老闆、需要倉儲空間的工作室或希望低總價購入大坪數土地的投資者。 不適合買家： 尋求安靜居住環境的純住宅買家、無法承擔高額整建費用的預算有限者、或短期內需要快速變現的投資人。
主要理由：
- 空間與坪效優勢：13 米面寬與百坪大空間在埔鹽鄉極為罕見，兼具商業展示與居家實用性，總坪數與土地面積的性價比在該區域具吸引力。
- 總價門檻低：一千八百萬的總價在彰化鹿港地區能購得此規模的土地與建物，單價相對合理，適合長期資金佈局。
- 風險評估：52 年屋齡為最大隱憂，務必在簽約前進行專業土木檢測，並確認建築使用執照符合實際規劃用途，以確保後續無法規疑慮與潛在修繕成本失控。
問與答
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王書鴻/王絲絨(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-766277
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經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
證號: 108登字第340954號
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