頭份房仲推薦  竹南買屋 / 竹南買房 - 竹南昌禾楷硯3+1房雙平車美廈~1788萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：26.83 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮大埔一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昌禾楷硯
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：66.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.375 坪
附屬建物面積：4.643 坪
共同使用：30.622 坪
土地面積：6.218 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B2-57,58
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3062 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：小學縣立大埔國小國中大同高中附設國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「重視生活空間與舒適度的家庭購屋者」**而言，是非常值得考慮的選擇。

主要理由如下：首先，在竹南與頭份交界處，能取得近 67 坪（含車位）的大坪數住宅，每坪單價僅約 26.83 萬，性價比極高，且屋齡僅 9 年，社區維護狀況通常較佳。其次，一層四戶的低密度設計與雙車位配置，大幅提升了居住的隱私與便利性，對於三代同堂或需要居家辦公的家庭來說，4 房 2 廳的空間非常充裕。

然而，由於總價接近 1800 萬，買家需確認自身的財務負擔能力，並考量未來若需轉手時，大坪數物件的流動性可能較小戶為慢。若您以長期自住為目的，且偏好新穎社區與寬敞空間，此物件具有極高的入手價值。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

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房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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