低總價全新2房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：676 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
福誠五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城揚大家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.14 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：7.38 坪
- 其他面積：3.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、尋求鳳山核心區居住品質的首購族或投資客而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 高性價比：在 676 萬的總價預算下，能買到 2 房、車位且屋齡僅 1 年的電梯大樓，在鳳山區屬於極具競爭力的選擇。
- 居住機能完善：從交通捷運、大型賣場到五甲商圈及大型公園，生活資源非常密集，且具備福誠國小至高中的優質學區。
- 產品特點：2 樓雖非高樓層，但「獨立管線」與「中庭景觀」設計改善了低樓層常見的通風與隱私痛點。
然而，買房前必須評估自身對「地上權地租」的接受度，以及是否習慣「機械式車位」的操作。若能接受上述條件，這是一筆高性價比的居家投資。
問與答
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