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小港買房
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小港國中最稀有四樓公寓附固定平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：476 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中船二村
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.14 坪
- 土地面積：20.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：固定平面車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於預算有限、重視學區且需要停車空間的購屋者而言，性價比相當高。其核心亮點在於「附固定車位」的稀缺性，以及「低單價與大土地持分」帶來的投資潛力，非常適合作為學區屋或長期的置產標的。
然而，購屋前必須審慎考量「4 樓無電梯」與「46 年老屋」這兩個因素。若家裡有長者或幼童，需確認爬樓梯的可行性；同時，建議務必查詢該建築的結構安全狀況及是否有危老重建計畫，並與銀行確認貸款條件。若您不介意老屋特性且看好土地價值，這是一筆值得入手的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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