鶯歌社區大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌社區大樓-專約-鳳鳴八方喜樂質感2房@同心圓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：45.75 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鳳五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：八方喜樂
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.78 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：8.97 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2134 元/月
鄰近學校：鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園：豆豆龍公園
生活機能：三沅市場
附近交通：福德捷運站.鳳鳴火車站.大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於新北首購族、新婚家庭或投資客而言，是一個值得納入評估的標的。

主要理由在於其總價門檻親民且交通優勢明顯，結合 6 年新成屋的優勢，讓買家能省去裝潢麻煩即可入住，對於時間成本敏感或資金有限的買家相當友善。鄰近的學區與公園資源也提升了自住的生活品質。

然而，在決定購入前，建議您仔細考慮無車位的長期生活需求，以及低樓層對採光與隱私的潛在影響。若能接受坪數較小的格局並能善用空間，此屋將是進入鶯歌區置產的優質起點。

問與答

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鶯歌社區大樓

蘇上恩(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0960-535340

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太平洋房屋鶯歌建國加盟店

經紀業名稱: 巨眾不動產經紀有限公司

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