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房地產致勝家 板橋車站方正二樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：57.55 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
國光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 土地面積：9.74 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但高度依賴交通樞紐，且對居住空間規劃有一定需求的自住買家或投資客。板橋車站周邊擁有無可替代的便利生活圈，方正格局與三面採光亦是老公寓中少見的優點，加上屋主誠意出售，提供了良好的議價切入點。然而，四十二年的屋齡與無電梯、無車位等硬傷，意味著未來可能需投入一筆改建或維修資金，且轉手時會受到老舊公寓市場的限制。建議買家在購屋前確認銀行對於該屋齡的核貸成數，並評估自身對爬樓梯的接受度，若以中長期持有或投資出租為目的，此處性價比極高，值得考慮；若極重視新穎度與通行便利性，則需謹慎評估。
問與答
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劉旺霖(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 乙尚村房地產仲介業有限公司
證號: (115)登字第505226號
? 房地產致勝家 劉旺霖
您好，我是房地產致勝家 劉旺霖。
我始終相信，房地產不只是買賣，更是人生重要的選擇。因此，我秉持著 「專業成交，客戶至上」 的服務理念，站在每位客戶的立場，提供誠懇、專業、有效率的房地產服務。
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