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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2399 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.43 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
境福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元方新世境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：48.529 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.639 坪
- 附屬建物面積：2.363 坪
- 共同使用：23.527 坪
- 土地面積：9.742 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B1-30
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3946 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立載熙國小 市立光華國中
鄰近公園： 樹林頭公園
生活機能： 新竹中正市場
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3946 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立載熙國小 市立光華國中
鄰近公園： 樹林頭公園
生活機能： 新竹中正市場
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新竹北區境福街的商品，對於追求居住品質且預算充足的購屋者來說，是一項相當值得考慮的標的。其最大優勢在於極新的屋齡與頂樓稀缺的視野優勢，結合元方建商的口碑，能大幅降低購屋後的翻修成本與等待期。此外，緊鄰 68 快速道路與中正商圈，完美平衡了通勤效率與生活機能，尤其適合竹科通勤族或重視子女教育的家庭。
然而，頂樓的特性與近 50 萬的單價，建議您在決定前仔細評估對隔熱的接受度及長期的財務負擔。若能接受頂樓的潛在風險並確認車位權益已包含在總價內，這將是一處兼具居住舒適度與保值潛力的優質住宅。建議在簽約前安排專業驗屋，確認頂樓防水狀況，以確保未來的安心居住。
問與答
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鄭鈺憲(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈺憲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-582507
訂閱：1 (加入)
新竹中正武陵 加盟店
經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (111)登字第414939號
新竹房屋仲介 鄭鈺憲 0908582507
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