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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2399 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.43 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
境福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元方新世境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：48.529 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.639 坪
- 附屬建物面積：2.363 坪
- 共同使用：23.527 坪
- 土地面積：9.742 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B1-30
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3946 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：載熙國小 光華國中
鄰近公園： 樹林頭公園
生活機能：新竹中正市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3946 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：載熙國小 光華國中
鄰近公園： 樹林頭公園
生活機能：新竹中正市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需評估裝修預算。
此物件對於預算充裕、重視居住品質與新穎度的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「屋齡僅 2 年」的優勢，能直接省去老屋維護與老舊設備換新的麻煩，且位於北區核心地段，交通與學區機能皆成熟。高樓層的無敵視野與三面採光，配合平面車位的便利性，極大提升了居住舒適度。
然而，潛在買家需注意兩點：第一，該單價已屬於該區域較高檔位，需確認自身貸款能力與市場波動承受度；第二，因房屋尚無多餘裝潢，買家需預留足夠的裝修資金與時間。若能接受這些條件，此物件能提供極佳的生活品質與長期持有的穩定性。
問與答
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鄭鈺憲(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈺憲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-582507
訂閱：1 (加入)
新竹中正武陵 加盟店
經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (111)登字第414939號
新竹房屋仲介 鄭鈺憲 0908582507
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