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丹鳳捷運站 75A2三峽立信美2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.87 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
愛國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立信綠園道
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.39 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：17.44 坪
- 車位坪數：9 坪
- 土地面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2466 元/月
鄰近學校：安溪國小
鄰近公園：蝴蝶廣場公園
附近交通：三峽公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2466 元/月
鄰近學校：安溪國小
鄰近公園：蝴蝶廣場公園
附近交通：三峽公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住空間寬敞度與交通便利性的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於屋齡新（5 年）、包含車位以及鄰近三峽核心生活機能與學區資源，且單價在三峽住宅市場中屬合理區間。
然而，在決定購買前，強烈建議您進一步查證該戶的「合法使用執照」，確認「用途」欄位是否標示為辦公室。若涉及非住宅用途，可能影響貸款利率、居住權益或日後轉售難度。若您能確認該處可合法作為住宅使用，且對 1 衛浴的設計不構成困擾，這是一筆具備居住價值與潛在保值力的好房，值得列入優先考慮名單。
問與答
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經紀業名稱: 亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第145601號
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