大肚區  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚區｜正遊園路邊間金店面｜12米路寬｜門口停車｜總價178

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬 (含車位價)
參考單價：37.29 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：47.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46 坪
附屬建物面積：1.73 坪
土地面積：39.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「置產 + 經營」或「長期保值」的買家，特別是打算在當地創業、開設診所工作室或作為投資收租的族群。正遊園路段為大肚區交通動脈，加上邊間三面採光與門口停車優勢，商業展示性極佳，土地持分價值高，長期增值潛力值得肯定。

然而，45 年的屋齡是購入前需優先考量的風險，建議買房者必須預留充足的整修預算，並確認銀行對老舊建築的貸款成數與放款額度是否符合自身財務規劃。若您能接受老屋翻新成本，且確認地段符合經營方向，這是一筆兼具使用價值與資產價值的標的；若以純自住為主或無法承擔老屋潛在維修風險，則建議謹慎評估。

問與答

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東森房屋龍井東海加盟店

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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