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桃園站前第一大樓美3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：26.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
成功路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.35 坪
- 共同使用：7.15 坪
- 土地面積：5.02 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1620 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東門國小,青溪國中.北科大附屬桃園農工
鄰近公園：朝陽森林公園.文昌公園
生活機能：新永和市場.全聯超市
附近交通：民生成功路口站.桃園火車站.未來捷運綠線G07.G08站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1620 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東門國小,青溪國中.北科大附屬桃園農工
鄰近公園：朝陽森林公園.文昌公園
生活機能：新永和市場.全聯超市
附近交通：民生成功路口站.桃園火車站.未來捷運綠線G07.G08站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「站前地段」且重視「交通生活便利性」的購屋者而言，具備相當的吸引力。其主要理由在於 26 萬左右的單價在該區域具有競爭力，加上近期完成衛浴重修，實質居住品質不需再投入大筆裝潢費用。然而，購屋者需慎重評估 45 年屋齡對銀行貸款條件的影響，以及無車位對家庭生活的長遠安排。
綜合而言，若您不介意高齡建築的潛在維護風險，且打算長期持有以等待捷運通車紅利，此物件值得列入優先考慮；反之，若對房齡極度敏感或非常看重停車便利性，則建議再審慎比較同區域新成屋。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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