花蓮地產專家  吉安買屋 / 吉安買房 - 1627慈濟園區旁邊2間收租別墅位於太昌商圈生活便利

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2150 萬
參考單價：20.17 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉太昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 1廳 12衛
總坪數：106.571 坪 (不含車位面積)
主建物面積：96.873 坪
附屬建物面積：9.698 坪
土地面積：69.046 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：慈濟技術學院
生活機能：太昌市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合投資客或長期資金配置者，不建議作為首購自住。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「租金收益」與「地理位置」，背靠慈濟技術學院確保了相對穩定的租屋客源，且位於太昌生活圈，生活機能完善。然而，26 年的屋齡意味著需要預留一筆整修預算，且 11 間房、12 間衛浴的高密度配置，顯示其「宿舍化」或「飯店化」程度高，居住舒適度較低，更適合作為純投資資產。此外，屋主希望兩棟一併出售，對買家的資金門檻及整合需求較高，建議您在購買前務必確認車位數量、消防安檢及法規合規性，並仔細評估整修成本與預期租金報酬率是否相符。若您是為了長期收租且資金充裕，此物件值得考慮；若您是追求居住品質的家庭購屋者，則不建議優先選擇此類物業。

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