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專簽~湯山微風@大三房、朝南(平面車位)＜麒旺團隊＞
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.68 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
小東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湯山新村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：52.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.88 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：19.96 坪
- 土地面積：13.89 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小、勝利國小
生活機能：兵仔市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小、勝利國小
生活機能：兵仔市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能與預算平衡的購屋者而言，具備相當高的購買價值。最大亮點在於「高性價比」，以低於鄰近平實重劃區約三分之二的價格，享受同級別的通勤便利性（距南紡、成大皆在 10 分鐘內）與建設公司品質保證（坤福營造）。朝南採光與大三房格局亦符合主流家庭居住需求。
然而，在決策前建議確認該大樓近幾年的公共基金使用狀況及維修紀錄，並評估 1400 元的管理費是否在自身負擔範圍內。若您的目標是長期持有或尋求穩定租屋需求，這是一筆值得考慮的投資。
問與答
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