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鄉城峇里島@2房+車位稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
608 萬 (含車位價) - 參考單價：25.08 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉城大鎮
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.98 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：6.85 坪
- 土地面積：5.88 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件非常適合首購族、投資客或注重生活機能的單身者考慮，但不建議規劃長期大家庭自住的家庭尋找。
主要理由：
- 地段稀缺性：東區仁東街具備成熟的商圈與未來交通優勢，房價支撐力強於周邊老舊區域，具備抗跌性。
- 價格門檻低：總價 698 萬在該區域買到含車位的電梯大樓，是難得的機會；且每坪單價低於同區新案，性價比高。
- 折抵考量：需留意屋齡 27 年及機械式車位的限制。若您不介意車輛停放方式或未來有換房計畫（如家庭成員增加），這是一筆不錯的投資標的；但若您追求全新設施且打算長居，則需評估未來老舊大樓修繕與居住舒適度的折沖。
建議： 若您預算有限但強烈要求東區生活圈，此物件是極具競爭力的選擇，建議優先確認車位狀況及公共基金狀態後再行議價。
問與答
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