龍潭高原交流道工業  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 龍潭高原交流道工業廠房稀有RC鋼構廠房桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13500 萬
參考單價：34.51 萬/坪
地址：桃園市龍潭區高原北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：391.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：391.19 坪
土地面積：282.04 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：適合自用或長期收租者，投機性較低

此物件位於桃園龍潭核心工業區，具備高規格硬體設施與便捷的交通條件，對於有「自用擴廠」或「穩定收租」需求的買主而言，是一筆值得考慮的標的。其優異的地理位置與完善的廠房設備（如電梯、地磅、高電力），能有效降低企業營運初期整修成本。

然而，1.35 億元的總價與每坪 34.51 萬元的單價，在工業廠房市場中屬於偏高價位。此外，1 樓 30 坪的外推增建區域需特別注意產權合法性，建議購屋前務必確認建物登記狀況，以避免未來稅務或拆除風險。

購買建議： 若您為製造業或物流業者，計劃長期經營並能消化此資產價格，則此物價具投資價值；若僅為短期投資或對產權瑕疵有顧慮者，則建議審慎評估或尋找更具價格競爭力的標的。

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