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竹北買房推薦 關埔｜坤山上謙｜四改三房+雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4980 萬
4888 萬 (含車位價) - 參考單價：69.38 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈濟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤山上謙
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：83.149 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.958 坪
- 附屬建物面積：6.337 坪
- 共同使用：35.854 坪
- 車位坪數：16.154 坪
- 土地面積：9.547 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 21樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5115 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：關埔國小 光武國中
鄰近公園： 埔頂公園
生活機能：關東市場 好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5115 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：關埔國小 光武國中
鄰近公園： 埔頂公園
生活機能：關東市場 好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北核心生活圈，具備極高的自住吸引力與保值潛力，特別是對於重視學區資源與通勤效率的家庭而言，是非常優質的選擇。其獨特的低密度設計與挑高空間帶來了難得的居住品質，加上包含雙車位，大幅提升了總體價值的實惠度。
然而，4 樓的樓層位置是主要考量點，若您不介意較低的視窗視野或對採光無極致要求，此屋值得入主。建議購屋時務必確認社區公共設施維護狀況及低樓層周邊隱私問題。綜合評估，若您預算允且計劃長期持有自用，這是一筆高性價比的投資。
問與答
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林家興(仲介，收取服務費)
暱稱：興哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-896898
訂閱：2 (加入)
竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
我的用心、讓您安心，歡迎隨時與我聯繫。
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