員林土地專家 小型倉
永靖買屋 /
永靖買房
-
永靖近永久路大面寬建地(有未保存建物)員林土地專家
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：21.85 萬/坪
- 地址：
彰化縣
永靖鄉
永西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：29.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：小型倉庫
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位描述：門口可停車
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求資產配置或具自行蓋房能力的投資客而言，具備不錯的配置價值；但若您是尋求「即買即住」且希望銀行貸款流程順利的家庭買家，則需格外謹慎。
購買建議：值得考慮，但須確認貸款可行性。
主要理由如下：
- 性價比高：21.85 萬/坪的單價在永靖地區屬合理範圍，且大面寬土地稀缺，有利於未來提升空間品質。
- 產權風險需釐清：核心關鍵在於「未保存建物」與「倉庫用地」的法律狀態，建議委託專業建師或地政士確認是否可合法申請拆除重建或變更使用。
- 資金籌措：由於非標準住宅，極高機率需部分自籌款項，請事先評估銀行貸款額度與利率。
總體而言，若您的目的是「買地置產」或「等待重建增值」，此物件是一個有潛力的標的；若目的是「短期自住」，則其法律複雜性可能超出一般購屋者的承擔能力。
問與答
員林土地專家
員林土地專家
黃麗滿(仲介，收取服務費)
暱稱：黃麗滿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-561557
訂閱：1 (加入)
員林饒明國小 其他
經紀業名稱: 家佳興不動產有限公司
證號: (91)登字第011293號
有巢氏房屋 員林饒明國小加盟店
員林土地專家 黃麗滿 0933-561-557
室內電話：04-8372525
我家粉絲團
