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專任苗栗市【西湖麗境】前庭雙車挑高透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.55 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
自治路
地圖
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- 社區：西湖麗境
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：50.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.57 坪
- 附屬建物面積：6.45 坪
- 土地面積：29.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住，需審慎評估翻修預算
此物件對於追求大空間與便利生活的家庭來說，具備相當的購買價值，主要原因如下：
- 空間與車位條件優異：在苗栗市區能見度高達 50 坪、擁有 4 房 3 衛且附帶雙車位的透天，市場上較為稀罕，尤其「前庭雙車位」能解決現代家庭的停車痛點。
- 生活機能成熟：位於苗栗市核心區域，近火車站、市場與學校，日常採買與子女教育均相當便利，適合長期居住。
- 價格與坪效合理：參考單價約 26.55 萬/坪，對於透天而言，若結構無重大瑕疵，價格尚在合理區間。
然而，屋齡 31 年是最大的考量點。建議購屋者在簽約前，務必委託專業人員進行房屋結構安全鑑定，並將可能的整修預算（如管線更新、外牆防水、老舊設備汰換）納入總成本計算中。若您是為了家庭長期居住，且願意投入資金翻新，此物件值得考慮；若純屬投資短期持有，則需評估老屋流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗透天首選
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